1668 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 019 400 $
Unifamiliale · 9 635 $/m² · 105,8 m² · constr. 1958 · terrain 2 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 500 $
Rôle antérieur 661 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453395091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 600 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
661 700 $
ID provincial
62060453395091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 170
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 89 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 495 m · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +60 350 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 845 090 $ Poids 61 % |
| 2 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 970 m · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −69 208 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 844 619 $ Poids 40 % |
| 3 | 1634, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-10 · 254 m · Vendu 1 375 000 $ (13 574 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +277 401 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 545 442 $ Poids 39 % |
| 4 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 401 365 $ Poids 12 % |
| 5 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −43 500 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 467 179 $ Poids 9 % |
| 6 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −108 720 $ · Ajust. âge −151 525 $ | 1 466 463 $ Poids 8 % |
| 7 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 648 $ Poids 7 % |
| 8 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie −83 534 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 979 411 $ Poids 6 % |
| 9 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 520 518 $ Poids 6 % |
| 10 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 288 $ Poids 5 % |
| 11 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +46 536 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 463 851 $ Poids 2 % |
| 12 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −48 208 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 600 292 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.