1750 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
886 500 $
Unifamiliale · 12 999 $/m² · 68,2 m² · constr. 1953 · terrain 5 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 455,2 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 000 $
Rôle antérieur 605 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453399348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 200 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
605 300 $
ID provincial
62060453399348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 86 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 524 939 $ Poids 23 % |
| 2 | 57, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (8 637 $/m²) 63,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 965 $ Poids 23 % |
| 3 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 630 $ Poids 11 % |
| 4 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 513 633 $ Poids 10 % |
| 5 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 377 987 $ Poids 8 % |
| 6 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 456 867 $ Poids 7 % |
| 7 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 206 911 $ Poids 5 % |
| 8 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −32 413 $ | 416 799 $ Poids 4 % |
| 9 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 55 848 $ Poids 2 % |
| 10 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie −43 697 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 544 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 79, chemin du Lac-Kri, Saint-Donat 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (6 784 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 138, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 408 873 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.