Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
393 700 $
Autre · 2 382 $/m² · 165,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 98 900 $ -5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453420516400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
62060453420516400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 43 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-10 · 604 m · Vendu 1 600 000 $ (10 256 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +47 692 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 104 910 $ Poids 24 % |
| 2 | 1554, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 455 $ Poids 17 % |
| 3 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 853 470 $ Poids 10 % |
| 4 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 614 $ Poids 9 % |
| 5 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −30 365 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 869 022 $ Poids 9 % |
| 6 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 895 305 $ Poids 9 % |
| 7 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 590 140 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +44 394 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 525 355 $ Poids 3 % |
| 9 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 310 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 651 226 $ Poids 1 % |
| 10 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 257 502 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 282 923 $ Poids 0 % |
| 12 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +9 172 $ | 115 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.