115 Chemin LAC-ELAN · Saint-Donat
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 175,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 281,8 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 426 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453724476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
621 400 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
62060453724476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 79 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 621 617 $ Poids 30 % |
| 2 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 785 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 969 610 $ Poids 13 % |
| 3 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 310 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 679 774 $ Poids 11 % |
| 4 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 297 375 $ Poids 3 % |
| 5 | 461, chemin du Lac-Provost Nord, Saint-Donat 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (5 000 $/m²) 152 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +59 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 957 758 $ Poids 3 % |
| 6 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 181 011 $ Poids 1 % |
| 7 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +9 172 $ | 118 630 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 936 097 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 910 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 270 329 $ Poids 0 % |
| 11 | 1708, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 1 600 000 $ (10 256 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +100 513 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 157 730 $ Poids 0 % |
| 12 | 1718, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 275 656 $ (1 333 $/m²) 206,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge +13 783 $ | 319 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.