84 Chemin LAC-ELAN · Saint-Donat
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 80,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 159,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 159,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 279 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453746695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
62060453746695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 56 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Chemin du Vieux-Pont, Saint-Donat 2024-09-23 · 284 m · Vendu 385 000 $ (4 217 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 459 573 $ Poids 29 % |
| 2 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 034 $ Poids 19 % |
| 3 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 335 057 $ Poids 15 % |
| 4 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 548 920 $ Poids 11 % |
| 5 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge +38 133 $ | 520 633 $ Poids 9 % |
| 6 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 231 $ Poids 8 % |
| 7 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 110 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 845 440 $ Poids 3 % |
| 8 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +62 243 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 745 824 $ Poids 3 % |
| 9 | 581, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 625 $ Poids 2 % |
| 10 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 901 $ Poids 1 % |
| 11 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 567 $ Poids 0 % |
| 12 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.