69 Chemin VIEUX-PONT · Saint-Donat
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 105,4 m² · constr. 1997 · terrain 6 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 511,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 335 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453759144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
62060453759144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 66 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin de la Rivière-Noire, Saint-Donat 2024-11-21 · 688 m · Vendu 380 750 $ (3 471 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 273 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +9 519 $ | 457 080 $ Poids 36 % |
| 2 | 91, Chemin du Vieux-Pont, Saint-Donat 2024-09-23 · 231 m · Vendu 385 000 $ (4 217 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +29 729 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 494 326 $ Poids 29 % |
| 3 | 2374, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 967 500 $ (8 615 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 591 $ · Ajust. superficie −29 723 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 970 618 $ Poids 24 % |
| 4 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 876 $ Poids 10 % |
| 5 | 377, Chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 552 749 $ Poids 4 % |
| 6 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 840 $ Poids 3 % |
| 7 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 401 833 $ Poids 1 % |
| 8 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 506 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 415 093 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −44 348 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 501 171 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +45 619 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 488 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.