60 Chemin LAC-ELAN · Saint-Donat
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 109,9 m² · constr. 2003 · terrain 5 173,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 173,6 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 420 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453766706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
62060453766706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 74 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin de la Rivière-Noire, Saint-Donat 2024-11-21 · 707 m · Vendu 380 750 $ (3 471 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 273 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +20 941 $ | 476 311 $ Poids 36 % |
| 2 | 2374, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 967 500 $ (8 615 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 591 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 990 002 $ Poids 24 % |
| 3 | 91, Chemin du Vieux-Pont, Saint-Donat 2024-09-23 · 432 m · Vendu 385 000 $ (4 217 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 515 364 $ Poids 23 % |
| 4 | 377, Chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 574 659 $ Poids 6 % |
| 5 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 969 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 383 031 $ Poids 6 % |
| 6 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 884 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 743 $ Poids 6 % |
| 7 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 596 $ Poids 5 % |
| 8 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 409 113 $ Poids 3 % |
| 9 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −30 516 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 727 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 531 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 437 356 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −34 800 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 526 799 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.