56 Chemin LAC-ELAN · Saint-Donat
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 91 m² · constr. 2008 · terrain 4 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 422 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 336 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453776196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
62060453776196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 71 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Chemin du Vieux-Pont, Saint-Donat 2024-09-23 · 475 m · Vendu 385 000 $ (4 217 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 485 140 $ Poids 36 % |
| 2 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 103 $ Poids 11 % |
| 3 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 359 644 $ Poids 11 % |
| 4 | 377, Chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 756 $ Poids 6 % |
| 5 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 378 537 $ Poids 2 % |
| 6 | 581, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +41 003 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 411 $ Poids 2 % |
| 7 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 948 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 406 818 $ Poids 0 % |
| 9 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 770 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 476 963 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +44 680 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 599 950 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 72 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.