27 Chemin LAC-ELAN · Saint-Donat
Valeur estimée
1 100 100 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 239,6 m² · constr. 2004 · terrain 6 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 613,6 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 400 $
Rôle antérieur 633 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453797508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
798 600 $
Rôle antérieur
633 800 $
ID provincial
62060453797508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 482 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 90 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Terrasses, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 289 000 $ (5 785 $/m²) 222,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +48 598 $ · Ajust. âge +128 900 $ | 1 482 752 $ Poids 19 % |
| 2 | 2088, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 1 600 000 $ (6 344 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −39 968 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 599 012 $ Poids 0 % |
| 3 | 29, chemin du Carcan, Saint-Donat 2024-11-21 · 3.8 km · Vendu 66 532 $ (251 $/m²) 265 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 978 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −3 327 $ | 72 995 $ Poids 0 % |
| 4 | 1718, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 275 656 $ (1 333 $/m²) 206,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.