68 Chemin VIEUX-PONT · Saint-Donat
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 136,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 547 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 309 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453840445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
62060453840445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 65 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 806 498 $ Poids 40 % |
| 2 | 2450, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 432 131 $ Poids 35 % |
| 3 | 2460, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 600 803 $ Poids 33 % |
| 4 | 75, chemin de la Rivière-Noire, Saint-Donat 2024-11-21 · 729 m · Vendu 380 750 $ (3 471 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 273 $ · Ajust. superficie +47 203 $ · Ajust. âge +24 749 $ | 526 975 $ Poids 19 % |
| 5 | 2374, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 967 500 $ (8 615 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 591 $ · Ajust. superficie +105 968 $ · Ajust. âge −87 075 $ | 1 115 984 $ Poids 15 % |
| 6 | 10, chemin de la Savane, Saint-Donat 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 363 350 $ (2 633 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 428 241 $ Poids 13 % |
| 7 | 461, chemin du Lac-Provost Nord, Saint-Donat 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (5 000 $/m²) 152 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −37 750 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 861 008 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 436 529 $ Poids 3 % |
| 9 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 251 364 $ Poids 2 % |
| 10 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 482 131 $ Poids 2 % |
| 11 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +6 879 $ | 103 864 $ Poids 1 % |
| 12 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 155 914 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.