Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
249 800 $
Autre · 2 423 $/m² · 103,1 m² · constr. 1960 · terrain 43 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 612,2 m²
Frontage
155,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 69 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453975927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
62060453975927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
438 968 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 11 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 738 m · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 463 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 441 322 $ Poids 55 % |
| 2 | 2374, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 967 500 $ (8 615 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 591 $ · Ajust. superficie −39 630 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 960 710 $ Poids 23 % |
| 3 | 75, chemin de la Rivière-Noire, Saint-Donat 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 380 750 $ (3 471 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 273 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge −38 075 $ | 405 494 $ Poids 17 % |
| 4 | 91, Chemin du Vieux-Pont, Saint-Donat 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 217 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 449 052 $ Poids 8 % |
| 5 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 268 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 377, Chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 480 790 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 222 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 398 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.