2920 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 8 340 $/m² · 66,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 846,9 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 429 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453999849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
62060453999849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
454 968 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 73 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2718, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-09-10 · 546 m · Vendu 845 000 $ (14 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +51 126 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 1 020 901 $ Poids 57 % |
| 2 | 581, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 639 m · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −38 707 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 510 076 $ Poids 48 % |
| 3 | 79, chemin du Lac-Kri, Saint-Donat 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (6 784 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 772 $ Poids 10 % |
| 4 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 647 640 $ Poids 4 % |
| 5 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 584 062 $ Poids 4 % |
| 6 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 101 $ Poids 0 % |
| 7 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 218 $ Poids 0 % |
| 8 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 487 050 $ Poids 0 % |
| 9 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.