2940 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 7 533 $/m² · 105,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 200 $
Rôle antérieur 584 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
454090354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
584 400 $
ID provincial
62060454090354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
454 968 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 84 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 655 m · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 983 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 477 592 $ Poids 52 % |
| 2 | 2374, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 967 500 $ (8 615 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 591 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 972 341 $ Poids 17 % |
| 3 | 75, chemin de la Rivière-Noire, Saint-Donat 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 380 750 $ (3 471 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 273 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −34 267 $ | 413 988 $ Poids 9 % |
| 4 | 91, Chemin du Vieux-Pont, Saint-Donat 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 217 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 454 745 $ Poids 3 % |
| 5 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 425 091 $ Poids 0 % |
| 6 | 377, Chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 505 277 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 239 258 $ Poids 0 % |
| 8 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 402 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.