2930 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
789 000 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 135,6 m² · constr. 1965 · terrain 4 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 300 $
Rôle antérieur 575 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
454090623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
62060454090623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
454 968 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 83 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, chemin du Lac-Provost Nord, Saint-Donat 2025-08-15 · 716 m · Vendu 760 000 $ (5 000 $/m²) 152 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −41 000 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 785 558 $ Poids 48 % |
| 2 | 10, chemin de la Savane, Saint-Donat 2025-06-03 · 898 m · Vendu 363 350 $ (2 633 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +9 084 $ | 399 278 $ Poids 47 % |
| 3 | 2450, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 428 $ Poids 31 % |
| 4 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 248 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 793 252 $ Poids 31 % |
| 5 | 2460, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 417 $ Poids 28 % |
| 6 | 2374, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 967 500 $ (8 615 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 591 $ · Ajust. superficie +100 368 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 100 709 $ Poids 11 % |
| 7 | 75, chemin de la Rivière-Noire, Saint-Donat 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 380 750 $ (3 471 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 273 $ · Ajust. superficie +44 947 $ · Ajust. âge −38 075 $ | 461 895 $ Poids 5 % |
| 8 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 575 $ Poids 0 % |
| 9 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 454 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 492 471 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 859 $ Poids 0 % |
| 12 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −9 172 $ | 87 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.