940 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 107,6 m² · constr. 1999 · terrain 33 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 815,4 m²
Frontage
201,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 517 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462809106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
550 300 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
62060462809106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 79 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 778 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 860 $ Poids 72 % |
| 2 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 437 m · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 490 044 $ Poids 72 % |
| 3 | 63, chemin Aubé, Saint-Donat 2025-07-04 · 753 m · Vendu 1 400 000 $ (12 951 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 561 625 $ Poids 56 % |
| 4 | 910, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-03-12 · 93 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 368 $ Poids 46 % |
| 5 | 77, chemin Aubé, Saint-Donat 2026-03-05 · 733 m · Vendu 1 050 000 $ (12 097 $/m²) 86,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +125 806 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 360 995 $ Poids 41 % |
| 6 | 58, Chemin des Épinettes, Saint-Donat 2025-02-24 · 726 m · Vendu 1 000 000 $ (7 874 $/m²) 127 m² · constr. 1909 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −76 378 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 210 642 $ Poids 27 % |
| 7 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-17 · 437 m · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 473 648 $ Poids 25 % |
| 8 | 19, Chemin des Iris, Saint-Donat 2024-04-02 · 846 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −36 313 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 600 193 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.