Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
385 900 $
Autre · 1 854 $/m² · 208,2 m² · constr. 1990 · terrain 17 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 161,9 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 85 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462857348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
62060462857348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 41 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 96 m · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +45 819 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 634 452 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 340 m · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie +118 802 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 2 038 365 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, Chemin des Roses, Saint-Donat 2026-04-30 · 581 m · Vendu 530 000 $ (2 265 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −29 218 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 469 299 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 724 m · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +54 827 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 848 769 $ Poids 54 % |
| 5 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 954 m · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +66 024 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 893 423 $ Poids 49 % |
| 6 | 63, chemin Lucien, Saint-Donat 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +29 807 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 323 508 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, chemin Coutu, Saint-Donat 2025-03-28 · 699 m · Vendu 1 780 000 $ (7 212 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +238 420 $ · Ajust. superficie −139 198 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 932 622 $ Poids 28 % |
| 8 | 720, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-16 · 581 m · Vendu 1 700 000 $ (7 703 $/m²) 220,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −48 142 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 891 151 $ Poids 22 % |
| 9 | 52, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2024-05-14 · 750 m · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 479 592 $ Poids 15 % |
| 10 | 3, Chemin des Tulipes, Saint-Donat 2024-03-04 · 783 m · Vendu 610 000 $ (3 574 $/m²) 170,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +67 004 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 777 865 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.