747 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 95,7 m² · constr. 1996 · terrain 7 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 570,9 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 337 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462875966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
62060462875966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 61 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 248 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −36 995 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 819 $ Poids 61 % |
| 2 | 77, chemin Aubé, Saint-Donat 2026-03-05 · 844 m · Vendu 1 050 000 $ (12 097 $/m²) 86,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +53 831 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 289 019 $ Poids 60 % |
| 3 | 724, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-12-22 · 444 m · Vendu 90 000 $ (1 139 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 499 $ Poids 50 % |
| 4 | 965, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 205 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 458 460 $ Poids 46 % |
| 5 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 606 m · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −31 856 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 457 926 $ Poids 45 % |
| 6 | 64, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 934 $/m²) 85,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 571 $ Poids 40 % |
| 7 | 910, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-03-12 · 973 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 187 $ Poids 38 % |
| 8 | 63, chemin Aubé, Saint-Donat 2025-07-04 · 957 m · Vendu 1 400 000 $ (12 951 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −80 296 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 463 567 $ Poids 36 % |
| 9 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −46 618 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 021 668 $ Poids 28 % |
| 10 | 7, Chemin des Muguets, Saint-Donat 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 916 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +48 409 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 603 668 $ Poids 28 % |
| 11 | 324, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 464 900 $ (5 463 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 874 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 466 238 $ Poids 17 % |
| 12 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-17 · 606 m · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −28 278 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 445 137 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.