703 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
923 700 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 151,3 m² · constr. 2022 · terrain 5 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 572,2 m²
Frontage
138,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 504 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462894992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
588 900 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
62060462894992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 87 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Chemin Aubé, Saint-Donat 2025-05-29 · 984 m · Vendu 1 225 000 $ (7 960 $/m²) 153,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 446 622 $ Poids 44 % |
| 2 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −85 801 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 139 419 $ Poids 36 % |
| 3 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie −46 990 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 578 322 $ Poids 34 % |
| 4 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −71 587 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 895 812 $ Poids 32 % |
| 5 | 63, chemin Lucien, Saint-Donat 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 826 $ Poids 21 % |
| 6 | 58, Chemin des Épinettes, Saint-Donat 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (7 874 $/m²) 127 m² · constr. 1909 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +95 669 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 382 689 $ Poids 19 % |
| 7 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie −61 730 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 113 347 $ Poids 16 % |
| 8 | 19, Chemin des Iris, Saint-Donat 2024-04-02 · 808 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +61 642 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 761 973 $ Poids 10 % |
| 9 | 3, Chemin des Tulipes, Saint-Donat 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 574 $/m²) 170,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie −34 663 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 731 098 $ Poids 9 % |
| 10 | 52, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 683 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.