950 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 138,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 267,8 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 325 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462902925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
62060462902925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 74 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Chemin Aubé, Saint-Donat 2025-05-29 · 398 m · Vendu 1 225 000 $ (7 960 $/m²) 153,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −61 290 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 279 305 $ Poids 52 % |
| 2 | 58, Chemin des Épinettes, Saint-Donat 2025-02-24 · 316 m · Vendu 1 000 000 $ (7 874 $/m²) 127 m² · constr. 1909 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +45 276 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 332 296 $ Poids 48 % |
| 3 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 786 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +63 858 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 672 $ Poids 40 % |
| 4 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 581 m · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +58 438 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 522 507 $ Poids 36 % |
| 5 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-17 · 581 m · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 502 466 $ Poids 12 % |
| 6 | 19, Chemin des Iris, Saint-Donat 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 663 906 $ Poids 12 % |
| 7 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +67 754 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 842 871 $ Poids 7 % |
| 8 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie −129 264 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 908 213 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.