1090 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 663 800 $
Unifamiliale · 12 828 $/m² · 129,7 m² · constr. 2003 · terrain 23 245,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 245,5 m²
Frontage
125,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 387 600 $
Rôle antérieur 937 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462909719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
1 083 600 $
Rôle antérieur
937 200 $
ID provincial
62060462909719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 96 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin des Épinettes, Saint-Donat 2025-02-24 · 578 m · Vendu 1 000 000 $ (7 874 $/m²) 127 m² · constr. 1909 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 297 650 $ Poids 48 % |
| 2 | 63, chemin Aubé, Saint-Donat 2025-07-04 · 643 m · Vendu 1 400 000 $ (12 951 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +139 870 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 732 733 $ Poids 38 % |
| 3 | 85, Chemin Aubé, Saint-Donat 2025-05-29 · 823 m · Vendu 1 225 000 $ (7 960 $/m²) 153,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −96 313 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 360 657 $ Poids 29 % |
| 4 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +43 122 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 936 $ Poids 27 % |
| 5 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +39 873 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 546 017 $ Poids 26 % |
| 6 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 523 336 $ Poids 9 % |
| 7 | 19, Chemin des Iris, Saint-Donat 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 660 831 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.