66 Chemin LUCIEN · Saint-Donat
Valeur estimée
1 542 500 $
Unifamiliale · 12 330 $/m² · 125,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 251,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 500 $
Rôle antérieur 799 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462918150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 900 $
Valeur bâtiment
672 600 $
Rôle antérieur
799 400 $
ID provincial
62060462918150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 95 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin des Épinettes, Saint-Donat 2025-02-24 · 392 m · Vendu 1 000 000 $ (7 874 $/m²) 127 m² · constr. 1909 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 279 540 $ Poids 53 % |
| 2 | 63, chemin Aubé, Saint-Donat 2025-07-04 · 463 m · Vendu 1 400 000 $ (12 951 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +110 083 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 471 946 $ Poids 48 % |
| 3 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 097 $ Poids 39 % |
| 4 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 494 238 $ Poids 36 % |
| 5 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 477 371 $ Poids 12 % |
| 6 | 19, Chemin des Iris, Saint-Donat 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 633 870 $ Poids 7 % |
| 7 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 794 683 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.