91 Chemin AUBE · Saint-Donat
Valeur estimée
951 900 $
Unifamiliale · 9 763 $/m² · 97,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 200 $
Rôle antérieur 630 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462952095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 600 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
630 300 $
ID provincial
62060462952095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 88 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin Aubé, Saint-Donat 2026-03-05 · 102 m · Vendu 1 050 000 $ (12 097 $/m²) 86,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +64 718 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 263 156 $ Poids 77 % |
| 2 | 965, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-14 · 544 m · Vendu 445 000 $ (5 205 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 794 $ Poids 66 % |
| 3 | 63, chemin Aubé, Saint-Donat 2025-07-04 · 214 m · Vendu 1 400 000 $ (12 951 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −68 640 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 419 223 $ Poids 58 % |
| 4 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 643 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −32 754 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 061 $ Poids 58 % |
| 5 | 64, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-09-09 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 934 $/m²) 85,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 308 711 $ Poids 57 % |
| 6 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 653 m · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 443 024 $ Poids 49 % |
| 7 | 910, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-03-12 · 773 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 332 $ Poids 44 % |
| 8 | 724, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-12-22 · 566 m · Vendu 90 000 $ (1 139 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 114 825 $ Poids 43 % |
| 9 | 7, Chemin des Muguets, Saint-Donat 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 916 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +54 633 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 592 942 $ Poids 25 % |
| 10 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-17 · 653 m · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 431 908 $ Poids 17 % |
| 11 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie −73 122 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 371 790 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.