1110 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 6 743 $/m² · 93,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 454 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463012812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
62060463012812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 78 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin Aubé, Saint-Donat 2026-03-05 · 932 m · Vendu 1 050 000 $ (12 097 $/m²) 86,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 276 317 $ Poids 59 % |
| 2 | 965, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-14 · 918 m · Vendu 445 000 $ (5 205 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 510 845 $ Poids 59 % |
| 3 | 64, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-09-09 · 814 m · Vendu 250 000 $ (2 934 $/m²) 85,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 490 $ Poids 52 % |
| 4 | 63, chemin Aubé, Saint-Donat 2025-07-04 · 821 m · Vendu 1 400 000 $ (12 951 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −93 895 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 519 968 $ Poids 36 % |
| 5 | 910, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 684 $ Poids 24 % |
| 6 | 724, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 139 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 303 $ Poids 21 % |
| 7 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −41 943 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 501 746 $ Poids 16 % |
| 8 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −36 286 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 514 271 $ Poids 16 % |
| 9 | 7, Chemin des Muguets, Saint-Donat 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (6 916 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +41 147 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 669 856 $ Poids 12 % |
| 10 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −32 211 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 495 155 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.