1114 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 211,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 653 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463022166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
656 400 $
Rôle antérieur
653 500 $
ID provincial
62060463022166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 85 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Lucien, Saint-Donat 2026-04-09 · 569 m · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 264 $ Poids 49 % |
| 2 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 010 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 701 919 $ Poids 28 % |
| 3 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie +135 172 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 174 435 $ Poids 21 % |
| 4 | 3, Chemin des Roses, Saint-Donat 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 265 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −25 254 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 520 963 $ Poids 19 % |
| 5 | 52, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2024-05-14 · 786 m · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 483 031 $ Poids 14 % |
| 6 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +62 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 404 $ Poids 12 % |
| 7 | 1440, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 1 555 000 $ (6 930 $/m²) 224,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +303 335 $ · Ajust. superficie −44 003 $ · Ajust. âge +155 500 $ | 1 969 832 $ Poids 8 % |
| 8 | 11, chemin Coutu, Saint-Donat 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 1 780 000 $ (7 212 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +238 420 $ · Ajust. superficie −126 576 $ · Ajust. âge +178 000 $ | 2 069 844 $ Poids 7 % |
| 9 | 720, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (7 703 $/m²) 220,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 151 131 $ Poids 6 % |
| 10 | 3, Chemin des Tulipes, Saint-Donat 2024-03-04 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 574 $/m²) 170,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +73 257 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 839 019 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.