50 Chemin BOISCLAIR · Saint-Donat
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 6 812 $/m² · 85,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 411 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463030279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
62060463030279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 75 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin Aubé, Saint-Donat 2026-03-05 · 768 m · Vendu 1 050 000 $ (12 097 $/m²) 86,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 224 906 $ Poids 72 % |
| 2 | 965, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-14 · 839 m · Vendu 445 000 $ (5 205 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 475 375 $ Poids 71 % |
| 3 | 64, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-09-09 · 698 m · Vendu 250 000 $ (2 934 $/m²) 85,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 019 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-02-28 · 631 m · Vendu 361 000 $ (4 865 $/m²) 74,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 491 130 $ Poids 37 % |
| 5 | 724, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 139 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 461 $ Poids 35 % |
| 6 | 57, chemin Lucien, Saint-Donat 2025-01-31 · 491 m · Vendu 365 000 $ (5 259 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 512 797 $ Poids 28 % |
| 7 | 910, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 554 $ Poids 22 % |
| 8 | 7, Chemin des Muguets, Saint-Donat 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (6 916 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 623 515 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.