30 Chemin BOISCLAIR · Saint-Donat
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 100,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 883,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 217 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463032612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
62060463032612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 45 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Aubé, Saint-Donat 2025-07-04 · 797 m · Vendu 1 400 000 $ (12 951 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −48 566 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 565 297 $ Poids 49 % |
| 2 | 77, chemin Aubé, Saint-Donat 2026-03-05 · 900 m · Vendu 1 050 000 $ (12 097 $/m²) 86,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +83 468 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 318 656 $ Poids 49 % |
| 3 | 965, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-14 · 978 m · Vendu 445 000 $ (5 205 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +39 295 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 495 687 $ Poids 44 % |
| 4 | 64, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-09-09 · 839 m · Vendu 250 000 $ (2 934 $/m²) 85,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 759 $ Poids 40 % |
| 5 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 478 865 $ Poids 25 % |
| 6 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 493 976 $ Poids 23 % |
| 7 | 910, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 026 $ Poids 21 % |
| 8 | 7, Chemin des Muguets, Saint-Donat 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (6 916 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +65 352 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 651 686 $ Poids 8 % |
| 9 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 477 139 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.