15 Chemin HELENE · Saint-Donat
Valeur estimée
1 360 200 $
Unifamiliale · 12 354 $/m² · 110,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 970,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 900 $
Rôle antérieur 765 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463055790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 900 $
Valeur bâtiment
578 000 $
Rôle antérieur
765 600 $
ID provincial
62060463055790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
496 250 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 93 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Aubé, Saint-Donat 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (12 951 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 619 814 $ Poids 42 % |
| 2 | 58, Chemin des Épinettes, Saint-Donat 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (7 874 $/m²) 127 m² · constr. 1909 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −66 535 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 220 485 $ Poids 23 % |
| 3 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 496 001 $ Poids 19 % |
| 4 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 343 $ Poids 17 % |
| 5 | 910, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 348 $ Poids 10 % |
| 6 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 780 $ Poids 6 % |
| 7 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 1 552 510 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.