1204 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
364 400 $
Autre · terrain 2 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 128 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463056473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
62060463056473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±144.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 35 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Lucien, Saint-Donat 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 41 % |
| 2 | 77, chemin Aubé, Saint-Donat 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (12 097 $/m²) 86,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 188 $ Poids 31 % |
| 3 | , Saint-Donat 2025-02-04 · 744 m · Vendu 1 010 000 $ Ajust. marché +188 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 890 $ Poids 29 % |
| 4 | 965, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 205 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 27 % |
| 5 | 64, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 934 $/m²) 85,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 26 % |
| 6 | 63, chemin Aubé, Saint-Donat 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (12 951 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 473 863 $ Poids 26 % |
| 7 | 57, chemin Lucien, Saint-Donat 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 259 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 011 $ Poids 22 % |
| 8 | 58, Chemin des Épinettes, Saint-Donat 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (7 874 $/m²) 127 m² · constr. 1909 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 020 $ Poids 21 % |
| 9 | 85, Chemin Aubé, Saint-Donat 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (7 960 $/m²) 153,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 469 $ Poids 21 % |
| 10 | 33, chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (4 865 $/m²) 74,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 514 $ Poids 21 % |
| 11 | 25, chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 76 000 $ (1 224 $/m²) 62,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 180 $ Poids 19 % |
| 12 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 025 219 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.