1208 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
3 192 500 $
Unifamiliale · 9 823 $/m² · 325 m² · constr. 2010 · terrain 2 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 594,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 158 900 $
Rôle antérieur 1 446 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463056795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 900 $
Valeur bâtiment
1 484 000 $
Rôle antérieur
1 446 900 $
ID provincial
62060463056795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 349 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +486 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 99 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 2 500 000 $ (8 275 $/m²) 302,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +94 753 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 349 119 $ Poids 22 % |
| 2 | 1440, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 1 555 000 $ (6 930 $/m²) 224,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +303 335 $ · Ajust. superficie +348 558 $ · Ajust. âge +139 950 $ | 2 346 843 $ Poids 4 % |
| 3 | 715, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 621 000 $ (2 315 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +65 618 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 780 892 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, chemin Coutu, Saint-Donat 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 1 780 000 $ (7 212 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +238 420 $ · Ajust. superficie +282 002 $ · Ajust. âge +178 000 $ | 2 478 422 $ Poids 3 % |
| 5 | 3, Chemin des Roses, Saint-Donat 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (2 265 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +103 056 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 617 473 $ Poids 3 % |
| 6 | 720, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (7 703 $/m²) 220,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +401 699 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 2 510 993 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.