1214 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
2 450 800 $
Unifamiliale · 9 854 $/m² · 248,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 608 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 980 700 $
Rôle antérieur 1 319 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463066108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 100 $
Valeur bâtiment
1 290 600 $
Rôle antérieur
1 319 000 $
ID provincial
62060463066108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 810 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +350 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 99 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 1 555 000 $ (6 930 $/m²) 224,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +303 335 $ · Ajust. superficie +84 195 $ · Ajust. âge −132 175 $ | 1 810 354 $ Poids 15 % |
| 2 | 63, chemin Lucien, Saint-Donat 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +64 297 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 341 774 $ Poids 13 % |
| 3 | 47, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 2 500 000 $ (8 275 $/m²) 302,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −220 953 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 2 620 912 $ Poids 11 % |
| 4 | 11, chemin Coutu, Saint-Donat 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 1 780 000 $ (7 212 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +238 420 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 1 945 172 $ Poids 7 % |
| 5 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +117 466 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 706 099 $ Poids 7 % |
| 6 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie +308 230 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 2 099 543 $ Poids 6 % |
| 7 | 715, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 621 000 $ (2 315 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 655 331 $ Poids 5 % |
| 8 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +500 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 2 485 219 $ Poids 4 % |
| 9 | 52, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +69 371 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 494 887 $ Poids 4 % |
| 10 | 720, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (7 703 $/m²) 220,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +107 839 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 953 632 $ Poids 3 % |
| 11 | 85, Chemin Aubé, Saint-Donat 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (7 960 $/m²) 153,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 610 094 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.