1232 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 163 100 $
Unifamiliale · 12 295 $/m² · 94,6 m² · constr. 1978 · terrain 9 352,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 352,7 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 200 $
Rôle antérieur 799 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463077084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
776 300 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
799 900 $
ID provincial
62060463077084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 91 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin Aubé, Saint-Donat 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (12 097 $/m²) 86,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +47 177 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 193 116 $ Poids 34 % |
| 2 | 965, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 205 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 248 $ Poids 27 % |
| 3 | 64, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 934 $/m²) 85,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 291 957 $ Poids 27 % |
| 4 | 63, chemin Aubé, Saint-Donat 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (12 951 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −87 419 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 330 444 $ Poids 23 % |
| 5 | 324, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 464 900 $ (5 463 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 874 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 463 233 $ Poids 19 % |
| 6 | 308, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (4 697 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 511 583 $ Poids 10 % |
| 7 | 724, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 139 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 108 673 $ Poids 9 % |
| 8 | 910, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 876 $ Poids 8 % |
| 9 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −39 587 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 227 $ Poids 8 % |
| 10 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −34 176 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 429 893 $ Poids 7 % |
| 11 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 252 $ Poids 2 % |
| 12 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 2.6 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie −90 504 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 354 408 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.