1420 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
2 287 100 $
Unifamiliale · 8 753 $/m² · 261,3 m² · constr. 2015 · terrain 8 086,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 086,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 653 900 $
Rôle antérieur 1 097 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463199699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 200 $
Valeur bâtiment
1 085 700 $
Rôle antérieur
1 097 000 $
ID provincial
62060463199699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 141 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 98 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-11-29 · 193 m · Vendu 1 555 000 $ (6 930 $/m²) 224,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +303 335 $ · Ajust. superficie +127 851 $ · Ajust. âge +155 500 $ | 2 141 686 $ Poids 33 % |
| 2 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 548 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 292 548 $ Poids 7 % |
| 3 | 45, ch. au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (1 810 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 872 $ Poids 3 % |
| 4 | 2088, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 1 600 000 $ (6 344 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 755 846 $ Poids 2 % |
| 5 | 93, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-02-19 · 2.8 km · Vendu 1 888 000 $ (6 757 $/m²) 279,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +353 094 $ · Ajust. superficie −61 154 $ · Ajust. âge −84 960 $ | 2 094 980 $ Poids 2 % |
| 6 | 47, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 2 500 000 $ (8 275 $/m²) 302,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −168 818 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 085 547 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, chemin Coutu, Saint-Donat 2025-03-28 · 3.5 km · Vendu 1 780 000 $ (7 212 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +238 420 $ · Ajust. superficie +52 289 $ · Ajust. âge +178 000 $ | 2 248 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, Chemin des Roses, Saint-Donat 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (2 265 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 558 584 $ Poids 0 % |
| 9 | 715, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 621 000 $ (2 315 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 722 698 $ Poids 0 % |
| 10 | 720, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 1 700 000 $ (7 703 $/m²) 220,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +156 366 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 2 308 160 $ Poids 0 % |
| 11 | 394, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 2 695 000 $ (11 877 $/m²) 226,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 983 $ · Ajust. superficie +204 293 $ · Ajust. âge +94 325 $ | 3 027 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.