1564 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
788 400 $
Chalet · 6 856 $/m² · 115 m² · constr. 1962 · terrain 2 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 581,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 434 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463249508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 100 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
62060463249508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 170
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 83 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 217 m · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −34 791 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 897 636 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 711 $ Poids 42 % |
| 3 | 1634, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-10 · 513 m · Vendu 1 375 000 $ (13 574 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +277 401 $ · Ajust. superficie +92 979 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 607 880 $ Poids 29 % |
| 4 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −23 978 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 486 701 $ Poids 14 % |
| 5 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −48 827 $ · Ajust. âge −119 625 $ | 1 558 257 $ Poids 12 % |
| 6 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 054 756 $ Poids 10 % |
| 7 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +40 746 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 421 305 $ Poids 9 % |
| 8 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 540 160 $ Poids 6 % |
| 9 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 157 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −34 234 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 388 947 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.