1522 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
970 400 $
Unifamiliale · 17 871 $/m² · 54,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 437,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 600 $
Rôle antérieur 561 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463257880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 900 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
561 600 $
ID provincial
62060463257880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
7 482
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 88 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (8 637 $/m²) 63,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −38 003 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 611 937 $ Poids 24 % |
| 2 | 216, Chemin Isidore, Saint-Donat 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (5 670 $/m²) 48,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 424 $ Poids 8 % |
| 3 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie −67 435 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 581 373 $ Poids 6 % |
| 4 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −74 143 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 516 119 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 649 $ Poids 0 % |
| 6 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 576 m · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −153 998 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 752 341 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −71 523 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 420 272 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.