1550 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 200 600 $
Unifamiliale · 11 656 $/m² · 103 m² · constr. 1972 · terrain 4 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 410,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 500 $
Rôle antérieur 694 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463258158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 700 $
Valeur bâtiment
564 800 $
Rôle antérieur
694 100 $
ID provincial
62060463258158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 170
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 92 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 383 m · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +48 697 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 886 636 $ Poids 70 % |
| 2 | 1634, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-10 · 634 m · Vendu 1 375 000 $ (13 574 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +277 401 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 526 439 $ Poids 34 % |
| 3 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 395 296 $ Poids 11 % |
| 4 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie −106 466 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 956 480 $ Poids 7 % |
| 5 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −126 949 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 1 559 884 $ Poids 7 % |
| 6 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 406 $ Poids 5 % |
| 7 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 514 540 $ Poids 4 % |
| 8 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +40 117 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 457 432 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.