1510 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
739 800 $
Chalet · 13 354 $/m² · 55,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 588,4 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 305 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463266452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 800 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
62060463266452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
7 482
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 82 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-05 · 61 m · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 155 $ Poids 47 % |
| 2 | 1630, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-10-24 · 877 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 029 $ Poids 41 % |
| 3 | 20, Chemin Linda, Saint-Donat 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 26 % |
| 4 | 57, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (8 637 $/m²) 63,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −33 253 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 515 863 $ Poids 26 % |
| 5 | , Saint-Donat 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 562 270 $ Poids 15 % |
| 6 | chemin Delmar, Saint-Donat 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 1 795 000 $ Ajust. marché +238 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 033 750 $ Poids 15 % |
| 7 | , Saint-Donat 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ Ajust. marché +188 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 890 $ Poids 11 % |
| 8 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie −63 291 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 479 437 $ Poids 8 % |
| 9 | 216, Chemin Isidore, Saint-Donat 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (5 670 $/m²) 48,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 351 417 $ Poids 7 % |
| 10 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −70 582 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 472 190 $ Poids 0 % |
| 11 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 667 m · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −149 419 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 642 920 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 53 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.