1444 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 483 500 $
Unifamiliale · 8 174 $/m² · 181,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 303,4 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 347 600 $
Rôle antérieur 876 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463271969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 600 $
Valeur bâtiment
789 000 $
Rôle antérieur
876 700 $
ID provincial
62060463271969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
7 482
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 94 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +65 819 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 836 566 $ Poids 19 % |
| 2 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 547 257 $ Poids 18 % |
| 3 | 47, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 126 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 904 826 $ Poids 8 % |
| 4 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 844 077 $ Poids 5 % |
| 5 | 63, chemin Lucien, Saint-Donat 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 308 145 $ Poids 5 % |
| 6 | 89, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (5 829 $/m²) 150,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +91 522 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 994 562 $ Poids 5 % |
| 7 | 39, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (3 477 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 680 663 $ Poids 4 % |
| 8 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 871 637 $ Poids 4 % |
| 9 | 1708, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (10 256 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +130 769 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 2 179 987 $ Poids 4 % |
| 10 | 1718, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 275 656 $ (1 333 $/m²) 206,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −12 405 $ | 297 596 $ Poids 4 % |
| 11 | 47, chemin Gérard, Saint-Donat 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 749 000 $ (4 537 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 666 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 854 967 $ Poids 4 % |
| 12 | 473, rue Nadon, Saint-Donat 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 542 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.