1462 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
655 600 $
Chalet · 11 131 $/m² · 58,9 m² · constr. 1967 · terrain 3 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 412 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463273663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 300 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
62060463273663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
7 482
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 79 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (8 637 $/m²) 63,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 550 053 $ Poids 27 % |
| 2 | 216, Chemin Isidore, Saint-Donat 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (5 670 $/m²) 48,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 370 965 $ Poids 7 % |
| 3 | 406, rue Giguère, Saint-Donat 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (4 265 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 332 002 $ Poids 2 % |
| 4 | 57, chemin Lucien, Saint-Donat 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (5 259 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −27 612 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 383 674 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 76 000 $ (1 224 $/m²) 62,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 180 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 81 942 $ Poids 1 % |
| 6 | 321, rue Ritchie, Saint-Donat 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (2 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 175 634 $ Poids 1 % |
| 7 | , Saint-Donat 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (9 423 $/m²) 52 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 860 $ Poids 1 % |
| 8 | 81, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Donat 2026-01-15 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (8 909 $/m²) 55 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 533 123 $ Poids 1 % |
| 9 | , Saint-Donat 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (9 038 $/m²) 52 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 492 993 $ Poids 1 % |
| 10 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 207 030 $ Poids 1 % |
| 11 | 122, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-10-04 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (4 437 $/m²) 63,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 334 170 $ Poids 1 % |
| 12 | 300, Chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 379 000 $ (7 288 $/m²) 52 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 436 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.