1476 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
974 000 $
Unifamiliale · 10 692 $/m² · 91,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,3 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 700 $
Rôle antérieur 543 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463274423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 000 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
62060463274423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
7 482
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 88 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 887 m · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 837 107 $ Poids 65 % |
| 2 | 1634, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (13 574 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +277 401 $ · Ajust. superficie −69 225 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 445 676 $ Poids 19 % |
| 3 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 321 355 $ Poids 7 % |
| 4 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 369 505 $ Poids 6 % |
| 5 | 289, rue Principale, Saint-Donat 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 327 000 $ (3 838 $/m²) 85,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 368 344 $ Poids 5 % |
| 6 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 773 $ Poids 4 % |
| 7 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 239 334 $ Poids 4 % |
| 8 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 271 170 $ Poids 4 % |
| 9 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 105 995 $ Poids 4 % |
| 10 | 331, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 592 $/m²) 79,1 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 369 $ Poids 3 % |
| 11 | 420, rue St-Amour, Saint-Donat 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 222 000 $ (2 183 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 788 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 268 538 $ Poids 3 % |
| 12 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 997 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.