1440 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
2 013 300 $
Unifamiliale · 8 972 $/m² · 224,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 392,3 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 514 800 $
Rôle antérieur 912 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463281344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 800 $
Valeur bâtiment
954 000 $
Rôle antérieur
912 400 $
ID provincial
62060463281344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 096 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 858 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
7 482
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 97 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-11-29 · 7 m · Vendu 1 555 000 $ (6 930 $/m²) 224,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +303 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 858 335 $ Poids 46 % |
| 2 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 115 222 $ Poids 8 % |
| 3 | 47, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 126 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +62 919 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 981 326 $ Poids 7 % |
| 4 | 1718, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 275 656 $ (1 333 $/m²) 206,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −16 539 $ | 322 053 $ Poids 5 % |
| 5 | 39, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (3 477 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +47 637 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 755 248 $ Poids 4 % |
| 6 | 45, ch. au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (1 810 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 482 $ Poids 3 % |
| 7 | 2088, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 1 600 000 $ (6 344 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −88 184 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 494 797 $ Poids 2 % |
| 8 | 473, rue Nadon, Saint-Donat 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +51 571 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 556 472 $ Poids 2 % |
| 9 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +74 478 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 663 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie +194 573 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 2 131 236 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, Chemin des Roses, Saint-Donat 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (2 265 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 645 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin Coutu, Saint-Donat 2025-03-28 · 3.6 km · Vendu 1 780 000 $ (7 212 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +238 420 $ · Ajust. superficie −80 778 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 2 008 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.