1434 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
3 621 900 $
Unifamiliale · 8 115 $/m² · 446,3 m² · constr. 1976 · terrain 10 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 829,4 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 671 800 $
Rôle antérieur 1 809 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463290184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 700 $
Valeur bâtiment
2 098 100 $
Rôle antérieur
1 809 600 $
ID provincial
62060463290184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 014 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 749 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +559 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 100 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 5 000 000 $ (10 335 $/m²) 483,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +443 699 $ · Ajust. superficie −193 778 $ · Ajust. âge −500 000 $ | 4 749 921 $ Poids 43 % |
| 2 | 112, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 2 750 000 $ (7 859 $/m²) 349,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +254 517 $ · Ajust. superficie +378 823 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 3 108 339 $ Poids 3 % |
| 3 | 2044, Chemin Regimbald, Saint-Donat 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 4 100 000 $ (7 940 $/m²) 516,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +815 049 $ · Ajust. superficie −278 282 $ · Ajust. âge −410 000 $ | 4 226 767 $ Poids 2 % |
| 4 | 333-335, rue Principale, Saint-Donat 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (1 798 $/m²) 325,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +108 676 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 801 655 $ Poids 1 % |
| 5 | 133, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2025-02-18 · 2.8 km · Vendu 1 700 000 $ (5 144 $/m²) 330,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +297 821 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 145 756 $ Poids 1 % |
| 6 | 47, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 2 500 000 $ (8 275 $/m²) 302,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +596 657 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 3 451 022 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, chemin de la Croix, Saint-Donat 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 1 930 000 $ (4 823 $/m²) 400,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +171 268 $ · Ajust. superficie +111 161 $ · Ajust. âge −193 000 $ | 2 019 429 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-02-19 · 2.8 km · Vendu 1 888 000 $ (6 757 $/m²) 279,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +353 094 $ · Ajust. superficie +472 000 $ · Ajust. âge −188 800 $ | 2 524 294 $ Poids 0 % |
| 9 | 715, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 621 000 $ (2 315 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +155 250 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 833 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.