1436 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
966 800 $
Unifamiliale · 8 556 $/m² · 113 m² · constr. 1985 · terrain 1 955,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 300 $
Rôle antérieur 494 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463291593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 600 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
62060463291593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 88 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 779 m · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −42 273 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 992 454 $ Poids 64 % |
| 2 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +90 318 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 977 657 $ Poids 25 % |
| 3 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 481 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 470 204 $ Poids 22 % |
| 4 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 563 $ Poids 19 % |
| 5 | 24, Chemin des Mésanges, Saint-Donat 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (12 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −98 681 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 569 733 $ Poids 14 % |
| 6 | 1634, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (13 574 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +277 401 $ · Ajust. superficie +79 405 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 594 306 $ Poids 13 % |
| 7 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 471 $ Poids 9 % |
| 8 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 373 $ Poids 9 % |
| 9 | 70, Chemin de La Marguerite, Saint-Donat 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (4 011 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 521 979 $ Poids 9 % |
| 10 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 343 $ Poids 8 % |
| 11 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 118 011 $ Poids 8 % |
| 12 | 323, rue de Collège, Saint-Donat 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 301 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 192 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.