1650 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 10 214 $/m² · 67,7 m² · constr. 1961 · terrain 2 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,7 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 400 $
Rôle antérieur 463 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463304273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 300 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
62060463304273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 170
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (8 637 $/m²) 63,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 571 706 $ Poids 27 % |
| 2 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 528 495 $ Poids 26 % |
| 3 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 512 014 $ Poids 7 % |
| 4 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 587 $ Poids 4 % |
| 5 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 214 164 $ Poids 3 % |
| 6 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 390 775 $ Poids 2 % |
| 7 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 653 $ Poids 2 % |
| 8 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 430 721 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 57 688 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie −45 548 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 542 604 $ Poids 0 % |
| 11 | 406, rue Giguère, Saint-Donat 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (4 265 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 342 067 $ Poids 0 % |
| 12 | 331, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 592 $/m²) 79,1 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.