1626 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 180 300 $
Unifamiliale · 12 942 $/m² · 91,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 746,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 000 $
Rôle antérieur 709 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463313803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 500 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
709 900 $
ID provincial
62060463313803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 170
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 91 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 179 m · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 791 923 $ Poids 90 % |
| 2 | 1634, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-10 · 72 m · Vendu 1 375 000 $ (13 574 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +277 401 $ · Ajust. superficie −68 546 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 446 355 $ Poids 34 % |
| 3 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +71 579 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 614 307 $ Poids 17 % |
| 4 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 369 721 $ Poids 15 % |
| 5 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 657 m · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −123 825 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 799 302 $ Poids 10 % |
| 6 | 57, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (8 637 $/m²) 63,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +121 351 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 670 467 $ Poids 8 % |
| 7 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +45 328 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 588 100 $ Poids 7 % |
| 8 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 430 382 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −41 688 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 100 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie −203 103 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 859 842 $ Poids 3 % |
| 11 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −203 769 $ · Ajust. âge −135 575 $ | 1 387 364 $ Poids 2 % |
| 12 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie −56 790 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 489 347 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.