1570 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
843 400 $
Unifamiliale · 12 995 $/m² · 64,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 400 $
Rôle antérieur 534 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463340211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 900 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
62060463340211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 170
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 85 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (8 637 $/m²) 63,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 584 139 $ Poids 39 % |
| 2 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie −27 501 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 542 427 $ Poids 31 % |
| 3 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 222 m · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −109 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 460 $ Poids 6 % |
| 4 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −39 824 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 502 948 $ Poids 5 % |
| 5 | 216, Chemin Isidore, Saint-Donat 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (5 670 $/m²) 48,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +46 495 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 392 100 $ Poids 3 % |
| 6 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −47 223 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 370 092 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −67 838 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 312 720 $ Poids 0 % |
| 8 | 1634, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-10 · 473 m · Vendu 1 375 000 $ (13 574 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +277 401 $ · Ajust. superficie −247 038 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 267 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.