1772 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
2 169 200 $
Unifamiliale · 11 181 $/m² · 194 m² · constr. 2023 · terrain 7 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 182,5 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 314 400 $
Rôle antérieur 1 594 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463400830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 600 $
Valeur bâtiment
1 800 800 $
Rôle antérieur
1 594 800 $
ID provincial
62060463400830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 98 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 992 031 $ Poids 28 % |
| 2 | 1718, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-27 · 328 m · Vendu 275 656 $ (1 333 $/m²) 206,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +26 187 $ | 344 518 $ Poids 27 % |
| 3 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +45 047 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 016 619 $ Poids 27 % |
| 4 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +53 083 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 637 647 $ Poids 22 % |
| 5 | 1708, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-10 · 360 m · Vendu 1 600 000 $ (10 256 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +194 872 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 252 089 $ Poids 15 % |
| 6 | 1440, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 1 555 000 $ (6 930 $/m²) 224,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +303 335 $ · Ajust. superficie −105 330 $ · Ajust. âge +155 500 $ | 1 908 505 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.