1792 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 7 431 $/m² · 83,6 m² · constr. 1959 · terrain 4 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 453,4 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 383 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463420231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 100 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
62060463420231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 77 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 824 m · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −32 048 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 756 491 $ Poids 59 % |
| 2 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +42 947 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 582 956 $ Poids 26 % |
| 3 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 353 250 $ Poids 23 % |
| 4 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 563 493 $ Poids 16 % |
| 5 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 756 $ Poids 11 % |
| 6 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 412 960 $ Poids 10 % |
| 7 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 425 813 $ Poids 7 % |
| 8 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 512 572 $ Poids 5 % |
| 9 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge −20 973 $ | 469 249 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.