1823 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 171,3 m² · constr. 1988 · terrain 7 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 277,2 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 393 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463431728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
62060463431728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 77 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 818 706 $ Poids 46 % |
| 2 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 565 $ Poids 43 % |
| 3 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 980 m · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 819 880 $ Poids 43 % |
| 4 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +41 046 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 785 543 $ Poids 40 % |
| 5 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +89 609 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 602 544 $ Poids 21 % |
| 6 | 1708, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-10 · 704 m · Vendu 1 600 000 $ (10 256 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +78 462 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 2 071 679 $ Poids 21 % |
| 7 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +53 774 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 487 654 $ Poids 16 % |
| 8 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +95 487 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 616 886 $ Poids 14 % |
| 9 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +175 825 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 210 552 $ Poids 13 % |
| 10 | 1718, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-27 · 671 m · Vendu 275 656 $ (1 333 $/m²) 206,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge −22 052 $ | 281 150 $ Poids 13 % |
| 11 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie +317 698 $ · Ajust. âge +87 725 $ | 2 132 131 $ Poids 9 % |
| 12 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie +114 221 $ · Ajust. âge −45 270 $ | 665 389 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.