1820 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 715 700 $
Unifamiliale · 8 205 $/m² · 209,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 842 100 $
Rôle antérieur 1 275 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463440459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 300 $
Valeur bâtiment
1 344 800 $
Rôle antérieur
1 275 700 $
ID provincial
62060463440459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 96 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 952 m · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +73 540 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 909 552 $ Poids 32 % |
| 2 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +80 660 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 899 607 $ Poids 31 % |
| 3 | 1718, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-27 · 695 m · Vendu 275 656 $ (1 333 $/m²) 206,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −27 566 $ | 300 829 $ Poids 25 % |
| 4 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +76 868 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 578 107 $ Poids 21 % |
| 5 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 994 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +132 853 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 877 350 $ Poids 18 % |
| 6 | 2088, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (6 344 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −136 717 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 446 264 $ Poids 13 % |
| 7 | 1708, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-10 · 718 m · Vendu 1 600 000 $ (10 256 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +272 308 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 2 225 525 $ Poids 8 % |
| 8 | 1440, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 1 555 000 $ (6 930 $/m²) 224,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +303 335 $ · Ajust. superficie −53 011 $ · Ajust. âge −69 975 $ | 1 735 348 $ Poids 7 % |
| 9 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 639 435 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +107 000 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 530 181 $ Poids 5 % |
| 11 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +134 000 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 644 679 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.