1835 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 140,2 m² · constr. 1993 · terrain 8 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 346,4 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 393 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463442456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
62060463442456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 71 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 550 099 $ Poids 52 % |
| 2 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −34 488 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 728 758 $ Poids 41 % |
| 3 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 966 m · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 564 294 $ Poids 41 % |
| 4 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 449 739 $ Poids 35 % |
| 5 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −31 661 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 477 153 $ Poids 34 % |
| 6 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +59 481 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 094 208 $ Poids 32 % |
| 7 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie +115 231 $ · Ajust. âge +127 600 $ | 1 969 539 $ Poids 27 % |
| 8 | 1708, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-10 · 805 m · Vendu 1 600 000 $ (10 256 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie −81 026 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 952 192 $ Poids 18 % |
| 9 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 929 m · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie +47 823 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 611 566 $ Poids 13 % |
| 10 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie +198 190 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 261 135 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.